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2020年02月28日 12:59:50 来源:河南快3网上投注平台 编辑:河南快3微信计划群

房价居高不下已成事实,但无壳蜗牛想要便宜买到新房子容易吗?屋比房屋总监陈杰鸣表示,挑选具有都更潜力的老公寓就对了,若挑选对物件并成功都更后,就等同用二手屋价格买到新房子,晋升为住新房子的有壳蜗牛。▲陈杰鸣指出,大台北区域房价居高不下,真的是居大不易。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣说,其实台湾真正高房价的地方,也仅限于双北,以房价所得比而言,北市约15倍、新北市则约12倍,也就是不吃不喝个十多年,在大台北区域才能买得起房,也难怪许多民众大呼买不起,都在等房市泡沫化。▲锁定具有都更潜力的房子,也是让自己能够买到便宜房子的一种办法。(图/记者陈韦帆摄影)但在台北真正想购屋的人该怎办?真的要背上一辈子房贷?陈杰鸣指出,其实锁定具有都更或重建潜力的房子也是一种办法。以台北市为例,最具都更潜力的,有四种标的物。▲精华区域、商圈虽极具都更潜力,但一般民众依旧难以入手。(图/记者陈韦帆摄影)一、挑选使用分区为高容积率的「商业区」;二、挑选近捷运、重大建设、科技园区、精华区(如:大安区、信义区)与人潮热络的商圈(如:西门町);三、选「都市更新地区」或「都市更新单位」的标的;四、选大马路向内延伸30米内的户数较单纯的旧公寓。▲大马路往巷内延伸约30米范围内,住户单纯的住宅是很好的选择。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣补充,前两种通常总价高,重建开发范围较大,属于开发商、建商最常锁定的目标,对于一般民众而言入手不易,不过后面两种,民众就依然有机会可以入手,找到标的物后,配合房屋比价平台,再谘询房仲与都更专家,相信要买到有潜力的老屋并不困难。▲买到屋况过差的房子,对于想买都更屋的民众也可能造成负担。(示意图/资料照)台湾房屋智库发言人张旭岚也表示,关于入手都更老屋等都更,若屋况过差,对一般民众而言可能也会造成负担,但倘若锁定房价相对较低区域,成功取得便宜都更宅的机率就会大增。▲张旭岚建议,若要挑选都更标的,可从新北市入手。(图/记者陈韦帆摄影)相对北市高房价,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都属于一般双薪家庭仍可入手的区段,加上近年大台北网络发展,生活机能都不逊色北市,房价增值潜力也相当不错。例如新店的北新路沿线,目前房屋均价落在4字头,而安坑则因交通尚未到位,依旧有2字头房价可寻;永和地区,目前房价同为4字头;中和环状线沿线也有不少老公寓,房价在3字头左右。▲汐止、三重也都是不错的选择。(图/记者陈韦帆摄影)而三重、汐止,也因区内重划区众多,配合汐科等就业买盘,部分新案主推3字头的亲民房价,买气也是一路走扬。倘若在上述区域找到有机会都更的标的物入手,一旦都更成功,确实也等同花了小小的钱买到新房子。不过张旭岚也提醒,通常都更或危老重建,最困难的就是整合过程,动辄十馀年起跳,所以挑选标的物时,也必须做足功课,避免开心买了物件,却因无法整合通过,反而接手烫手山芋。

湘莹近年来逐渐活出自我,走过痛殴计程车司机风波8年,讲着「在演艺圈最重要就是坚持,我现在还在努力坚持」,日前湘莹更拍摄台视《四月望雨》第三单元「月夜愁」,在剧中未婚生子角色颇为吃重,更还要穿着火辣登台唱歌,没想到该场戏竟让湘莹出专辑歌唱梦碎,导演甚至直言「妳唱得不行,妳唱歌的部分我还是找人来配音」,重击湘莹信心。▲湘莹歌声被导演打枪。(图/记者林士杰摄影)剧中湘莹饰演劳军女歌手,需登台亲唱,导演先是问「你可以吗?」湘莹回应「导演我觉得我可以」,此时湘莹自信爆棚心想「发掘我第二专长,我还可以出专辑」,没想到一连亲唱三次,导演就打枪「妳唱得不行,妳唱歌的部分我还是找人来配音」,这让湘莹超级难过,整个歌唱梦碎;还有一场戏仅一个坐下的动作,湘莹屡次不到位,整整NG30次,让导演痛骂,湘莹也崩溃大哭,湘莹坦言「拍这部戏真的是我的震撼教育」,希望就此戏路大开。▼▲湘莹出辑梦碎。(图/记者林士杰摄影)走过那段计程车风波,湘莹当然也感受到现实生活的无奈,坦言为了生活会不得不去做一些自己不喜欢的事情,湘莹说着「我很爱演艺圈,我也为我的生活很努力」,坦言留在演艺圈最辛苦的是「坚持」,前几年甚至有过玻璃心「我也不差,为什么总是看不见我」,后来朋友告诫别在封锁自己,才让湘莹转念「或许我自己没有做好」,而蛰伏将近8年,湘莹「我现在内心状态很好、很强大,我等待机会,相信工作慢慢越来越好,只要角色适合我,我都愿意去试」,但也透露出隐忧表示不知道自己可以待多久,但期望先存钱买一间房。▼▲湘莹冻卵求生子。(图/记者林士杰摄影)至于感情方面,湘莹自分手一年多后就开始懒得认识异性,甚至只想要借用异性精子生子,湘莹坦言生小孩是现在很想做的事,表明再给自己三年期限找寻另一半,否则不排除找精生子或是领养,为了生孩子,湘莹也花了20万冻卵23颗做准备,「感情我顺其自然、不强求,先把自己顾好,才有能力爱别人」。▲湘莹出社会后才发现妈妈辛苦。(图/记者林士杰摄影)湘莹也坦言自己是让父母最担心的小孩,总是让妈妈很担心说会不会生活过不去,导致后来两人见面总是绕这个问题打转,湘莹也压力大到觉得烦躁,报喜不报忧的湘莹总是坚强笑着回应,也曾说过谎,为的就是不希望母亲为她操心,湘莹也坦承等到出社会后才发现母亲艰辛,知道赚钱辛苦才和母亲感情升温。▲湘莹40岁后想生子。(图/记者林士杰摄影)

专访/湘莹梦碎了!想生子找呒人…爆认识异性只想「榨精」

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